🏡 Trouver le locataire idéal : L’histoire de Marc et comment il a sécurisé son bien avec ma méthode
📉 Quand Marc a fait confiance à une agence… et a failli le regretter.
Marc venait d’acheter un bel appartement qu’il voulait mettre en location. Comme beaucoup, il s’est dit :
"Je vais passer par une agence, au moins, je serai tranquille."
💰 Frais d’agence : 8% du loyer chaque mois.
📄 Dossier soi-disant “sécurisé”.
📞 Un service qui gère tout… en théorie.
Mais très vite, les ennuis ont commencé :
❌ Retards de paiement dès le deuxième mois.
❌ Un locataire qui “s’occupe bien du bien” sur le papier… mais pas en réalité.
❌ L’agence qui ne fait pas grand-chose à part lui envoyer des mails vides de solutions.
Un jour, il reçoit un appel d’un voisin :
"Votre locataire a laissé des encombrants sur le palier et fait du bruit tard le soir. Vous êtes au courant ?"
🚨 Marc comprend alors qu’il a tout fait à l’envers.
Il a laissé une agence choisir n’importe qui, sans poser les bonnes questions, et maintenant, c’est lui qui subit.
C’est là qu’il décide de prendre les choses en main et de faire appel à moi.
📌 Je l’ai formé à ma méthode pour qu’il ne dépende plus de personne et trouve LE locataire sérieux
Marc m’a contacté et m’a dit :
👉 "Je ne veux plus avoir ce stress, ni ce sentiment d’impuissance. Je veux être sûr que mon locataire paiera et prendra soin de mon bien."
En quelques semaines, je lui ai appris à sélectionner le bon locataire avec une approche stratégique et humaine.
🔥 Résultat : aujourd’hui, il loue en toute sécurité, sans passer par une agence, et son locataire est impeccable.
💡 Voici ce qu’il a appris pour sécuriser sa location à 100%
✅ Définir ses critères AVANT même de poster une annonce
- Quel montant idéal ? Il a appris à calculer un prix juste et rentable.
- Qu’est-ce qui est négociable ou non ? (APL, garant, durée du bail, etc.)
- Quels signaux rouges identifier chez un candidat ?
✅ Optimiser son annonce et filtrer dès le premier contact
- Son annonce est rédigée de manière stratégique pour attirer les profils sérieux.
- Il ne demande pas de documents trop tôt, mais il utilise une méthode simple pour analyser les messages des candidats et détecter les “bons profils”.
- Lors des appels, il pose les bonnes questions et sait repérer les incohérences.
✅ Conduire la visite et choisir avec certitude
- Il a appris à observer et écouter activement : un bon locataire se repère dès la première conversation.
- Il applique une technique en béton : remettre la liste des documents SEULEMENT aux candidats sérieux, pas à tout le monde.
- Il ne se fie plus seulement aux fiches de paie, mais aussi au comportement du candidat.
✅ Son taux de réussite aujourd’hui ? 100%.
-💰 Son locataire paye en temps et en heure.
- 🔑 Il prend soin de l’appartement comme si c’était le sien.
- 📞 Plus aucun stress ni mauvaise surprise.
🚀 Et toi, tu veux continuer à espérer ou apprendre à sécuriser tes locations ?
Dans cette formation, je te donne LA méthode pour sélectionner un locataire fiable, qui paye, respecte ton bien et ne te causera aucun souci. 🔑 Prends le contrôle, évite les erreurs et loue sereinement.
👉 Rejoins la formation maintenant et apprends à choisir LE locataire idéal.
PROGRAMME DE LA FORMATION
Module 1 : Définir vos Critères et Stratégies de Location
1️⃣ Déterminer le montant idéal et sécuriser votre rentabilité.
2️⃣ Identifier ce qui est négociable et non négociable.
3️⃣ Comprendre les attentes des banques et assurances.
4️⃣ Se préparer à la négociation et structurer son approche.
5️⃣ Utiliser la stratégie du binôme pour maximiser votre impact.
Module 2 : Mise en Annonce et Premier Contact
1️⃣ Rédiger et diffuser une annonce optimisée.
2️⃣ Tester le prix du marché et ajuster en fonction des retours.
3️⃣ Filtrer les candidats dès le premier échange.
4️⃣ Conduire un appel téléphonique stratégique.
Module 3 : Organisation
et Conduite des Visites
1️⃣ Préparer efficacement la visite et les questions à poser.
2️⃣ Observer le comportement du candidat et détecter les signaux faibles.
3️⃣ Appliquer les techniques d’écoute active et de questionnement.
4️⃣ Gérer la fin de visite et le processus de sélection.
Module 4 : Sélection
et Validation du Locataire
1️⃣ Analyser et comparer les dossiers reçus.
2️⃣ Vérifier les critères financiers et comportementaux.
3️⃣ Effectuer une dernière validation avant signature.
4️⃣ Prendre une décision éclairée et sécuriser la location.
AU PROGRAMME DE LA FORMATION
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- 1 coaching de 1h 30
soit par ZOOM, soit à mon cabinet sur Marseille.
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- Formule de base
- 1 coaching de 1h 30
soit par ZOOM, soit à mon cabinet sur Marseille.